احصلوا على جنسية الاتحاد الاوروبي

بفضل الاستثمار الذي ستقومون به في البرتغال ستحصلون مع عائلتكم على امكانية التجول الحر والاقامة في الاتحاد الاوروبي وبعد خمس سنوات وعن طريق الاقامة لاسبوع واحد في السنة ستمتلكون حق التسجيل والمراجعة على جنسية الاتحاد الاوروبي.

احصلوا على جنسية الاتحاد الاوروبي

بفضل الاستثمار الذي ستقومون به في البرتغال ستحصلون مع عائلتكم على امكانية التجول الحر والاقامة في الاتحاد الاوروبي وبعد خمس سنوات وعن طريق الاقامة لاسبوع واحد في السنة ستمتلكون حق التسجيل والمراجعة على جنسية الاتحاد الاوروبي.

مزايا الفيزا الذهبية لدولة البرتغال

حق الاقامة

بعد اتمام عمليات التسجيل ستقومون بالحصول على حق الاقامة في البرتغال حتى الحصول على الجنسية البرتغالية.

حق التجول الحر

بعد الحصول على حق الاقامة تستطيعون التجول بشكل حر خلال كل دول منطقة شنغن وذلك بدون الحصول على اي فيزا.

الجنسية البرتغالية

بعد خمس سنوات من اتمام التسجيل ستحصلون على الجنسية البرتغالية الدائمة وستحصلون ايضا على جواز سفر الاتحاد الاوروبي

اسبوع واحد في السنة

من اجل الحصول على الجنسية البرتغالية بعد 5 سنوات من اتمام عملية التسجيل والاستثمار يجب عليكم قضاء اسبوع واحد في السنة لمدة خمس سنوات في البرتغال.

مدخول الايجار

بعد اتمام عملية الشراء سيكون من السهل عليكم تاجير الملكية التي قمتم بشرائها وستحصلون بفضلها على مدخول تاجيري محسوبا باليورو.

الاستثمار العقاري

يمكنكم استغلال العقار الذي قمتم بشراءه وبيعه بعد حصولكم على الجنسية التركية وذلك سيدر عليكم الربح بسبب ارتفاع سعره.

اذن العمل

ستحصلون بجانب الحصول على حق الاقامة على حق العمل في البرتغال خلال الخمس سنوات الاولى.

الخدمات الصحية والتعليمية

تستطيعون الحصول على الخدمات الصحية والتعليمية التي يحصل عليها المواطن البرتغالي بشكل كامل.

جميع افراد العائلة

سيقوم جميع افراد عائلتكم والاولاد الذين هم اقل من 21 عاما بالاستفادة من البرنامج معكم.

شروط التسجيل على برنامج الفيزا الذهبية في البرتغال

مقدار الاستثمار

من اجل الحصول على الفيزا الذهبية في البرتغال يجب عليكم الاستثمار بحد ادنى قدره 280 الف يورو.

السجل الجنائي

يجب على الاشخاص الذين يريدون التسجيل على برنامج الفيزا الذهبية في البرتغال امتلاك سجل عدلي نظيف خالي من اي سابقة جنائية.

المؤهلون

يجب على الاشخاص الذين يريدون التسجيل على برنامج الجنسية البرتغالية عدم امتلاك اي جنسية اتحاد اوروبي اخرى.

خدمات شركة Global Golden Key

الاستشارة العقارية

نحن نتفهم صعوبة الاستثمار في دولة انتم لا تعرفونها ولم تزوروها من قبل ونعلم بصعوبة اتخاذ القرار لذلك نحن نقوم بمساعدتكم باتخاذ القرار الافضل لكم والذي سيقوم بتلبية احتياجاتكم بافضل شكل.

زيارة البرتغال

نقوم باستضافتكم في البرتغال ونقوم بمرافقتكم في كل خطوة من خطوات التسجيل على البرنامج ونساعدكم في رؤية الممتلكات على ارض الواقع كي يسهل عليكم اختيار الملكية الافضل بالنسبة لكم.

متابعة العملية

نقوم بمتابعة العملية في جميع مراحلها وخطواتها ونسعى مع شركائنا في البرتغال على التاكد من ان جميع الخطوات تتم كما تم التخطيط لها.

الاسئلة المطروحة بشكل متكرر في موضوع الجنسية البرتغالية

ما هو نوع الاستثمارات التي يمكننا القيام بها؟

الشقق, الاراضي او الاماكن التجارية هي مؤهلة من اجل التسجيل على البرنامج.

هل يمكنني شراء اي عقار اريده؟

تختلف شروط البرنامج حسب المنطقة ونوع العقار المستثمر من اجل الاماكن ذات الكثافة السكانية المنخفضة في حال الاستثمار في بناء عمره اكثر من 30 سنة قيمة الاستثمار الدنيا هي 280 الف يورو. من اجل الاماكن ذات الكثافة السكانية المرتفعى في حال الاستثمار في بناء عمره اكثر من 30 سنة قيمة الاستثمار الدنيا هي 350 الف يورو. من اجل الاماكن ذات الكثافة السكانية المنخفضة في حال الاستثمار في بناء جديد قيمة الاستثمار الدنيا هي 400 الف يورو. من اجل الاماكن ذات الكثافة السكانية المنخفضة في حال الاستثمار في بناء جديد قيمة الاستثمار الدنيا هي 500 الف يورو.

هل يمكنني الاقتراض من البنك من اجل عملية الاستثمار؟

من اجل الحصول على الفيزا الذهبية البرتغالية لا يمكنكم استخدام قرض مصرفي في البرتغال ولكن يمكنكم الاقتراض من الدولة التي تقيمون فيها من اجل عملية الاستثمار.

كم تاخذ عملية التسجيل من الوقت؟

تتطلب العملية حوالي 3 الى 8 اشهر لاتمام التسجيل والحصول على الاقامة.

هل يمكن للافراد الذين تخطوا ال 21 عاما التسجيل على البرنامج كفرد من العائلة؟

يمكن للافراد الذين يتابعون تعليمهم الجامعي التسجيل على البرنامج كفرد من افراد العائلة.

بعد الحصول على الجنسية البرتغالية هل سيتم حساب الضرائب الناتجة عن الدخل الخاص بي في البرتغال؟

كلا عند حصولكم على الجنسية البرتغالية سيتم حساب الضرائب الناتجة عن الدخل المولد داخل حدود البرتغال ولا تتم حساب اي ضرائب عن اي دخل تحصلون عليه خارج البرتغال.

هل يجب علي ترك جنسيتي الام عند الحصول على الجنسية البرتغالية؟

كلا حسب القوانين المنصوص عليها في البرتغال في حال عدم ممانعة الدولة الام لا يجب عليكم التخلي عن جنسيتكم الام في حال الحصول على الجنسية البرتغالية.

هل يمكنني العيش والعمل في اي دولة من الاتحاد الاوروبي في حال الحصول على الاقامة في البرتغال؟

كلا لا تخولكم الاقامة البرتغالية حق العمل والعيش المستمر في دول الاتحاد الاوروبي ولكن عند حصولكم على الجنسية البرتغالية ستتمكنون من العيش والعمل في جميع انحاء الاتحاد الاوروبي بدون اي مشاكل.

هل يجب علي الدخول والخروج من البرتغال من اجل التجول في منطقة الشنغن بدون فيزا؟

كلا في حال حصولكم على اذن الاقامة البرتغالية تستطيعون الولوج الى اي دولة في الاتحاد الاوروبي بدون فيزا من المكان الذي تتواجدون فيه.

ما هي ضريبة الدخل المحسوبة من الايجار؟

ضريبة الدخل المحسوبة من الايجار هي 28% في البرتغال.

ما هي الاجور والضرائب المفروضة خلال عملية الشراء؟

تقوم الحكومة البرتغالية بنص ضريبة تعادل 4,5% الى 6% من قيمة العقار المستثمر كضريبة تتعلق بنوع العقار وقيمته الاساسية.

هل يمكنني زيارة جميع الدول التي يزورها المواطنون البرتغاليون عن طريق اذن الاقامة؟

كلا تستطيعون من خلال اذن الاقامة زيارة منطقة شنغن فقط ولكن عند حصولكم على الجنسية البرتغالية تستطيعون زيارة اي دولة يقوم البرتغاليون بزيارتها بدون فيزا بدون اي تفرقة بينكم وبين المواطن العادي.

حافظة العقارات البرتغالة

Located on Av. Duque de Loulé, near Marquês de Pombal (one of the main arteries of Lisbon city), is the renovated Duque 70 development. With architecture by João Santa-Rita – Santa-Rita Arquitectos, Duque 70 is the result of the rehabilitation of 4 historic buildings of traditional design, adapted to the comfort needs of modern life. It is a closed residential condominium with 52 apartments (studio to 3 duplex bedroom apartments, with 70 sqm to 165 sqm) decorated with high-quality finishes, an interior garden common to all apartments, swimming pool and wide circulation areas. All details of the Duke 70 building have been carefully thought out, offering a selection of materials and high quality finishes that promote an enhanced living experience.

71 m²
71 m²

New development at the heart of the city’s historic center: Saldanha and Marquês de Pombal. Casal Ribeiro development consists in 73 apartments from Studio to 4-bedroom duplex and areas ranging from 49 sqm to 223 sqm, enhancing the awesome historical style with bathed residences in wonderful natural light. The rehabilitation project maintained the historic identity of the buildings, carrying its majestic elegance from other times, to the present day. Casal Ribeiro offer’s four experiences, four exclusive ways of lifestyle: Action, View, Selection and Collection. Enjoy the possibilities and create your own personal home.

57 m² 1 bed 1 bath
57 m² 1 bed 1 bath

New development at the heart of the city’s historic center: Saldanha and Marquês de Pombal. Casal Ribeiro development consists in 73 apartments from Studio to 4-bedroom duplex and areas ranging from 49 sqm to 223 sqm, enhancing the awesome historical style with bathed residences in wonderful natural light. The rehabilitation project maintained the historic identity of the buildings, carrying its majestic elegance from other times, to the present day. Casal Ribeiro offer’s four experiences, four exclusive ways of lifestyle: Action, View, Selection and Collection. Enjoy the possibilities and create your own personal home.

64 m² 1 bed 1 bath
64 m² 1 bed 1 bath