Bulgaristan hükümeti, ülkedeki daimi oturum sahiplerini ve yatırım yoluyla oturum programından yararlanan yabancı yatırımcıları yakından ilgilendiren yeni bir düzenleme hazırladı. Ulusal Meclis’e sunulan yasa tasarısı, daimi oturum statüsünün korunması için Bulgaristan’da yıllık minimum fiziksel bulunma şartı getirilmesini öngörüyor.
Söz konusu değişiklik, özellikle yatırım yoluyla Bulgaristan’da daimi oturum elde eden ancak yaşamlarını farklı bir ülkede sürdürmeye devam eden yatırımcılar açısından önem taşıyor. Mevcut sistemde programın öne çıkan avantajlarından biri, yatırımcıların oturum statülerini koruyabilmek için Bulgaristan’da yılın belirli bir bölümünü geçirmek zorunda olmaması.
Tasarı mevcut haliyle yasalaşırsa, Bulgaristan Golden Visa Programının bu avantajında önemli bir değişiklik yaşanabilir ve yatırımcıların programı değerlendirirken fiziksel ikamet koşullarını da dikkate almaları gerekebilir.
Yeni İkamet Şartı Ne Öngörüyor?
Önerilen düzenlemeye göre Bulgaristan’da daimi oturum statüsüne sahip yabancıların, bir önceki takvim yılı içerisinde ülkede en az 6 ay + 1 gün bulunmaları gerekecek. Bu sürenin altında kalan kişilerin daimi oturum statüsünün geri alınması öngörülüyor.
Bu düzenleme, daimi oturum statüsünün yalnızca yatırımın sürdürülmesine değil, aynı zamanda ülkede fiilen bulunma koşuluna da bağlanabileceği anlamına geliyor.
Mevcut sistemde ise daimi ve uzun dönem oturum sahipleri açısından temel kriter, Avrupa Birliği topraklarından kesintisiz 12 ay boyunca uzak kalınması üzerinden değerlendiriliyor. Yeni düzenleme bu yaklaşımı değiştirerek daimi oturum sahipleri açısından doğrudan Bulgaristan’daki fiziksel bulunma süresini esas alıyor.
Teklifin yasalaşması durumunda yalnızca Bulgaristan’a belirli aralıklarla seyahat etmek yeterli olmayabilir. Daimi oturum sahiplerinin statülerini koruyabilmek için yılın yarısından fazlasını ülkede geçirmeleri gerekebilir. Bu durum özellikle iş, aile veya yaşam düzeni nedeniyle başka ülkelerde ikamet eden yatırımcıların planlamalarını doğrudan etkileyebilir.
Bulgaristan Golden Visa Yatırımcıları Etkilenebilir
Bulgaristan Golden Visa Programı kapsamında belirlenen yatırım koşullarının yerine getirilmesiyle doğrudan daimi oturum statüsü elde edilebiliyor. Programın mevcut yapısında yatırımcıların oturum statülerini koruyabilmek için Bulgaristan’da belirli bir süre yaşamaları gerekmiyor.
Program kapsamında öne çıkan yatırım seçeneklerinden birinde 1 milyon BGN tutarındaki yatırım eşiği, Bulgaristan’ın Euro’ya geçişiyle birlikte yaklaşık 511.292 Euro olarak ifade ediliyor. Yasa tasarısında yatırım tutarlarının Euro karşılıkları güncellenirken, yatırım eşiklerinin reel olarak değiştirilmesi öngörülmüyor.
Dolayısıyla gündemdeki değişikliğin temel odağını yatırım tutarlarından ziyade oturum statüsünün korunmasına ilişkin fiziksel bulunma koşulları oluşturuyor.
Yeni fiziksel ikamet şartının yatırım yoluyla daimi oturum sahiplerine de uygulanması halinde programın yapısında önemli bir değişiklik ortaya çıkabilir. Bugüne kadar Bulgaristan’da sürekli yaşamadan daimi oturum statüsünü koruyabilme imkânı, uluslararası yatırımcılar açısından programın dikkat çeken özelliklerinden biri olarak değerlendiriliyordu.
Yeni düzenleme bu esnekliği sınırlandırabilir. Özellikle ana ikametini Türkiye’de veya başka bir ülkede sürdürmek isteyen yatırımcıların, Bulgaristan Golden Visa Programını değerlendirirken yatırım kriterlerinin yanı sıra yıllık fiziksel bulunma şartlarını da göz önünde bulundurması gerekebilir.
Mevcut Yatırımcıların Durumu Henüz Net Değil
Yasa teklifindeki en önemli belirsizliklerden biri, mevcut daimi oturum sahiplerinin durumuna ilişkin açık bir geçiş hükmünün bulunmaması.
Tasarıda yeni düzenlemenin hangi tarihten itibaren uygulanacağı, mevcut yatırımcıların kazanılmış haklarının korunup korunmayacağı veya ilk fiziksel ikamet değerlendirmesinin hangi takvim yılı üzerinden gerçekleştirileceği açık şekilde belirtilmiyor.
Aynı şekilde yatırım yoluyla daimi oturum elde etmiş kişilere özel bir istisna uygulanıp uygulanmayacağı da mevcut aşamada kesinleşmiş değil. Bu nedenle düzenlemenin halihazırda Bulgaristan Golden Visa kapsamında yatırım yapmış kişiler üzerindeki etkisinin, yasama sürecinde yapılabilecek değişikliklerle daha net hale gelmesi bekleniyor.
Dolayısıyla söz konusu değişiklik henüz yürürlüğe girmiş bir uygulama değil. Mevcut aşamada konu bir yasa teklifi niteliği taşıyor. Teklifin Bulgaristan’daki yasama sürecinde nasıl şekilleneceğinin, nihai metinde yatırımcılar için herhangi bir istisna veya geçiş dönemi getirilip getirilmeyeceğinin takip edilmesi gerekiyor.
Yeni Düzenleme Programı Nasıl Etkileyebilir?
Golden Visa ve benzeri yatırım programlarını değerlendiren yatırımcılar açısından yalnızca minimum yatırım tutarı değil; fiziksel ikamet zorunluluğu, yatırımın korunması gereken süre, aile bireylerinin kapsama dahil edilmesi ve elde edilen oturum statüsünün devamlılığı gibi kriterler de önem taşıyor.
Bulgaristan’ın önerdiği yeni düzenleme, özellikle fiziksel ikamet kriteri bakımından programın mevcut yapısını değiştirebilir. Yıllık 6 ay + 1 günlük bulunma şartının Golden Visa yatırımcılarına da uygulanması halinde, Bulgaristan’da daimi oturum elde etmek isteyen kişilerin ülkeyle daha güçlü bir fiziksel bağ kurması gerekecek.
Bu nedenle düzenlemenin nihai hali, Bulgaristan Golden Visa Programının uluslararası yatırımcılar açısından konumlandırılmasında ve diğer Avrupa oturum programlarıyla karşılaştırılmasında da önemli bir kriter olabilir.
Bulgaristan Golden Visa Programında Yeni Dönem
Bulgaristan’ın önerdiği düzenleme yasalaşırsa, programın yatırımcılar açısından en dikkat çekici özelliklerinden biri olan fiziksel ikamet zorunluluğunun bulunmaması önemli ölçüde değişebilir.
Özellikle Avrupa’da oturum hakkı elde ederken ana yaşam merkezini değiştirmek istemeyen yatırımcılar açısından fiziksel bulunma şartları, yatırım tutarı kadar önemli bir değerlendirme kriteri haline geliyor. Bu nedenle Bulgaristan’daki yasama sürecinin ve düzenlemenin nihai kapsamının yakından takip edilmesi önem taşıyor.
Global Golden Key olarak Bulgaristan ve farklı ülkelerdeki oturum ve vatandaşlık programlarına ilişkin güncel gelişmeleri ve mevzuat değişikliklerini yakından takip ediyoruz. Programları yatırım tutarı, fiziksel ikamet koşulları, aile kapsamı, süreç ve yatırımcıların uzun vadeli hedefleri doğrultusunda değerlendiriyoruz.
Siz de Bulgaristan Golden Visa Programı veya farklı ülkelerdeki oturum ve vatandaşlık seçenekleri hakkında detaylı bilgi almak, mevcut programları karşılaştırmak ve hedeflerinize uygun alternatifleri değerlendirmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.